1. Defeitos/riscos:
1.1. Alocação
lenta, não acompanho o FII, mas pelo histórico de rendimento do último ano,
alocação da última emissão foi extremamente lenta;
1.2.
AMBEV + Magazine Luiza representam mais de 20% do PL, não queiram ter essas 2
empresas como locatárias, elas esmagam os locadores;
1.3.
Rápido ciclo imobiliário dos galpões logísticos: tempo de construção em média
de 1 ano;
1.4.
Barreiras de entrada fracas: Last Mile é até 35km do entorno do grande centro,
logo terrenos para construção não são escassos, se comparados com outros setores;
1.5. Rendimento
estagnado a quase 3 anos.