1. Defeitos/riscos:
1.1. Demora
na divulgação de dados, estou no começo de fev/22 e tendo que analisar dados de
nov/21;
1.2. Fundo
já pediu carência de seus CRIs 2 vezes, sendo que o fundo está com carência das
suas dívidas desde março/2020 (serão 27 meses em carência no total), ou seja, juros sobre
juros e correção da dívida pelo IPCA a mais de 2 anos;
1.3. Maioria
do portfólio é desconhecida pra mim, não sei dizer se são ativos de alta
qualidade como os do HGBS11;
1.4.
Ameaça do E-commerce pode diminuir a procura por espaços e reduzir o aluguel
médio. Apesar de que eu acredito que a demanda por espaços em Shoppings no
Brasil deve se manter, mas o risco existe e não deve ser desprezado;
1.5. Dividend
Yield inferior a seus pares (VISC11, MALL11...);
1.6. Uma
parcela relevante da cota é a “marca” XP.