### Postagem atualizada de tempos em tempos ###
Fundos imobiliários de papel possuem formas diferentes de apurar o saldo a distribuir para os cotistas, e algumas dessas formas são melhores para momentos de inflação alta e outros são melhores quando a previsão é para inflação baixa. Outra questão que deve ser considerada para aprimorar a previsão dos rendimentos futuros é análise da política de reservas adotada pelos gestores, alguns tem a prática de distribuir todo o lucro, já outros preferem reter resultado para linearizar a distribuição. A seguir a combinação desses dois elementos (forma de distribuição e uso de reservas):
- Contábil + Não faz reservas: Excelente quando a inflação está alta, péssimo quando a inflação está baixa
- Contábil + Faz reservas: Geralmente consegue manter uma distribuição mais regular
- Caixa + Não faz reservas: Rendimentos erráticos
- Caixa + Faz reservas: Excelente para períodos de
inflação baixa
Para os que não sabem a diferença entre as formas de distribuição de resultado:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/09/pros-e-contras-regime-caixa-x-lucro.html
E na tabela abaixo apresento a forma de distribuição e a política de uso de reservas para os principais fundos de papel. Atenção: poucos fundos deixam claro os 2 elementos discutidos aqui, então em muitos casos tive que inferir através da análise do comportamento das distribuições e conhecimento acumulado.
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