1. Defeitos/riscos:
1.1. Distribuía
mais de R$0,68/cota no começo de 2019 e 3 anos depois está distribuindo
R$0,64/cota. Uma das possíveis causas é a compra de imóveis com Cap Rates
baixos e os projetos em desenvolvimento;
1.2.
Rápido ciclo imobiliário dos galpões logísticos, observem que o galpão em
desenvolvimento em Extrema tem previsão de construção de apenas 1 ano e meio;
1.3. Salto
de mais de 10% no VP em 2019, sem contrapartida aparente nos aluguéis: VP
aumentou, distribuição diminuiu. Dizer que os imóveis valorizaram é fácil,
quero ver aumentar o aluguel;
1.4. Vacância
alta (10%) persistente a vários meses;
1.5. RMGs se encerrando no início de 2022;