1. Defeitos/riscos:
1.1. Concentrado
em um inquilino Pão de açúcar/Assaí;
1.2.
Risco da dívida pressionar os rendimentos caso a o IPCA suba mais ainda;
1.3. FII
sendo negociado abaixo do VP e a gestora deve querer fazer mais emissão em
breve, então existe o risco de vir alguma emissão abaixo do VP em breve;
1.4. Gestora
com histórico de fazer cagadas em outros fundos (TRXL11, XTED11...), apesar de
que nesse acredito que estão fazendo um bom trabalho;
1.5. Rendimento tende a cair ao passo que o fundo vá quitando suas dívidas (demora alguns anos até que isso seja sentido). Entretanto, o fundo pode fazer novas aquisições com alavancagem para retomar ao patamar anterior;