1. Defeitos/riscos:
1.1. Fundo
nasceu na fase de juros baixos do Brasil, fazendo com que as taxas pactuadas
sejam muito baixas para a realidade brasileira e por ser um fundo com mais de 1
Bi de patrimônio será difícil/demorado aumentar essa taxa média;
1.2. Está
mais para uma operação de crédito do que uma compra de imóvel e não deixa isso
claro no Relatório Gerencial, na verdade, quem vê o RG com vários gráficos e
fotos do setor agro pensa que o fundo se beneficia com o bom momento do agro, o
que não é verdade;
1.3.
Operação de crédito prefixada, então caso a inflação dispare, o rendimento não
acompanha tal movimento, diminuindo o rendimento líquido, como temos visto nos
últimos meses;
1.4.
Altos custos com a mudanças de titularidade dos imóveis/terrenos;
1.5. Emprestar a taxas pré-fixadas e por longos períodos no Brasil tem um risco considerável;