1. Defeitos:
1.1. Rendimento
recorrente estacionado nominalmente há uma década (em agosto de 2011 distribuiu
R$0,82/cota e no começo de 2021 estava distribuindo R$0,78/cota), ou seja, quem
comprou lá atrás perdeu poder de compra ao longo dos anos. O Brasil passou por
uma grave crise nesse meio tempo, mas quem mora de aluguel sabe muito bem que
houve uma alta, ao menos nominalmente;
1.2. VP
subindo e rendimento estacionado;
1.3. Regulamento
obriga que o fundo faça emissões 400;
1.4. Dificuldade
de fazer compras de galpões com Cap Rates atrativos;
1.5. Muito se fala em boom dos galpões logísticos, mas o aluguel médio de galpões logísticos segue estável a muito tempo, como um próprio gráfico do Relatório Gerencial demonstra
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| Aluguel Médio estagnado mesmo em um mercado otimista Fonte: Relatório Gerencial HGLG11 |