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domingo, 21 de novembro de 2021

Todo FII tem seus defeitos #1: HABT11 2.0

1. Defeitos/riscos:

1.1. Alocação extremamente lenta da segunda emissão, demorando mais de um ano para ser concluída (receberam os recursos em fev/2020 e terminaram de alocar em out/2021). Culparam os pré-pagamentos, mas o problema se arrasta a muito mais tempo;

1.2. Alocação lenta fez com que os cotistas deixassem de ganhar muito dinheiro no final de 2020 e no início de 2021, lembrando que o fundo possuía muito IGPM na carteira;

1.3. Taxa de Administração elevada (1,30% a.a.) somada a uma Taxa de Performance também cara (20% do que exceder 100% do CDI), o que ocasionou vários meses com a gestão ficando com 20% ou mais da receita gerada;

1.4. Compra de FIIs para tentar aliviar a grande quantidade de dinheiro em caixa;

1.5. Gestores sumiram de Lives por um longo espaço de tempo, reaparecendo somente quando a alocação evoluiu e se aproximava a emissão que estavam pretendendo fazer;